요즘 저출산 감소 등의 문제가 한국에서는 사회적으로 큰 문제로 인식되고 있습니다. 정부도 이 문제점을 해결하기 위해서 다양한 정책적인 지원을 진행하려고 노력 중입니다. 그러나 대한민국의 출산율은 전 세계에서 최저 수준이라, 이에 정부가 파격적인 큰 정책 지원을 내놓았는데, 이는 바로 '신생아 특례 대출' 입니다.
신생아 특례 대출이 뭔지, 대환 조건 및 신청방법에 대하여 아래 글에서 자세히 보여드리겠습니다!
1. 신생아 특례 대출이란?
2024년 1월부터 시행될 정부 지원 정책이며, 아이를 낳는 가정에게 매우 유리한 정부의 대출상품으로, 저출산 문제를 해결하기 위함의 목적이 가장 큽니다. 주택을 구입할 때 필요한 자금을 정부가 지원해 주는 것인데, 소득이나 자산 기준을 충족하는 가정은 1%대의 낮은 금리로 9억 원 이하의 주택을 매매할 때 최대 5억원까지의 대출을 지원 받을 수 있습니다.
2. 신생아 특례 대출 조건은?
신생아 특례 대출 조건으로는 2년 이내에 출산한 무주택 가구를 대상으로 지원합니다.
최대 9억원 이하의 주택을 매매할떄 이 대출을 신청할 수 있으며, 대출 금리는 연 1.85%~3.3%입니다.
또한, 부부 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하, 자산은 3.61억 원 이하인 조건을 가집니다.
이 신생아 특례 대출은 주택 크기 용적이 전용 85미터 제곱이하인 가구에게 제공됩니다.
출산한 지 얼마 되지 않는 신혼부부에게 정부에서 지원하는 파격적인 대출 조건인 거 같습니다.
3. 신생아 특례 대출과 특례보금자리론 비교하기
2023년에 출시된 특례보금자리론과 비교하였을 때, 주택가격 9억 원, 대출 한도가 5억으로 둘 다 동일하지만, 특례보금자지론보다 신생아 특례 대출이 확실히 금리 이율이 더 저렴합니다.(소득에 따라 달라지는 점 꼭 유의하세요.)
하지만 소득과 자산에 한도가 있기 때문에 맞벌이 부부에게는 좀 불리할 수 있지 않나 생각이 듭니다.
4. 신생아 특례 대출 시에 유의할 점
대출 신청 시에 조건을 정확히 알아보고 신청하여야 합니다. 그리고 신청일을 기준으로 2년 이내 출산 조건 외에 이 신생아 특례 대출이 2023년 이후 출생아부터 적용된다는 점입니다.(2022년 출생아에겐 적용되지 않습니다 ㅜㅜ)
그러므로, 2023년 전에 출생한 아이는 이 대출의 혜택을 받을 수가 없습니다.
이 유의점 꼭 참고해서 신청해 주세요.
5. 신생아 특례 대출 신청방법
2024년에 출시되는 정부지원 정책으로 2024년 1월부터 신청할 수 있습니다.
직접 은행에 방문하는 방법과 아래의 기금 E 든든 홈페이지와 모바일 어플을 통해 신청할 수 있습니다.
내년부터는 신생아 특례 대출뿐만 아니라 신생아 출산 가구를 위하여 '신생아 특공'이 생길 것이라고 정부가 말하고 있습니다. 출산 가구에게 연 7만 가구의 특별공급 및 우선공급을 제공할 계획이라고 정부가 말하고 있습니다. 이렇게 정부가 신혼부부에게 주거 지원을 아끼지 않고 있는데 이를 잘 활용하면 무조건 이득일 거라고 생각합니다.